1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
25.2万円/㎡
前年比-25.2%
京都市上京区
28.8万円/㎡
前年比-37.8%
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サンレジデンス錦綾東堀川
京都府京都市上京区竪富田町
京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩10分
1982年築 / 11階建 / 182戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より10.2%割高
相場
4,528万円
56.3万円/㎡
3,437
4,164
4,892
5,620
AI査定結果
推定相場価格
4,528万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,164万円〜4,892万円
51.7万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サンレジデンス錦綾東堀川
4,990万円（62.0万円/㎡）/ 11階 / 80.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は54.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,990万円 | 62.0万円 | 11階 | 80.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/25 | 3,980万円 | 55.9万円 | 11階 | 71.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/08 | 3,480万円 | 40.9万円 | 3階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 4,100万円 | 57.6万円 | 11階 | 71.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/24 | 4,480万円 | 63.0万円 | 11階 | 71.15㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 3,650万円 | 42.9万円 | 3階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 3,780万円 | 47.0万円 | 11階 | 80.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 3,980万円 | 46.7万円 | 3階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 4,180万円 | 49.1万円 | 3階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 6,980万円 | 61.8万円 | 2階 | 112.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 3,580万円 | 46.4万円 | 2階 | 77.22㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 3,750万円 | 48.6万円 | 2階 | 77.22㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,990万円 | 55.8万円 | 2階 | 71.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 7,480万円 | 66.3万円 | 8階 | 112.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 3,990万円 | 55.8万円 | 4階 | 71.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 7,480万円 | 66.3万円 | 2階 | 112.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,380万円 | 51.4万円 | 3階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,480万円 | 62.1万円 | 9階 | 88.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,990万円 | 61.9万円 | 9階 | 80.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | サンレジデンス錦綾東堀川 京都市上京区竪富田町 | 今出川駅10分 | 4,990万円 | 62.0万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 182戸 | RC |
| 2025/11/03 | 京都上京ハウス 京都市上京区泰童片原町 | 北野白梅町駅15分 | 3,190万円 | 48.7万円 | 65.52㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 173戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.2%下落、京都市上京区では37.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は京都市上京区の平均と比較して115.3%割高です。
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